Приветствую, уважаемый посетитель!

Меня зовут Алексей, я эксперт по новостройкам и представляю агентство по недвижимости WellDom. Наша задача - дать вам пользу, рассказать о всех деталях рынка, чтобы вы сделали правильное решение. Т.к. застройщики часто вводят в заблуждение и говорят только о том, какие они хорошие.

Мы расскажем истинную информацию и вы самостоятельно сделаете выбор что вы хотите/ а что нет.

Хочу отметить - мы работаем без комиссии, нам платит застройщик. Все скидки и акции сохраняются, иногда мы можем найти даже более выгодный вариант. Оплачивать и подписывать договор также у застройщика. Нам ничего не нужно платить, наша задача - чтобы вы сделали правильный выбор и рекомендовали нас друзьям.

А теперь ближе к делу!

Ведущий застройщик в элитном рынке, который строит большую часть домов и знает толк в этом уже не первый год.

Выбрана удачная локация, которая находится напротив Крестовского острова.

100 метров - и цены в 2-3 раза меньше. Внушительная выгода.

Проект наполнен интересными деталями в закрытом дворе, лобби с рецепцией, переговорные комнаты, массажные кабинеты и многое другое. Всего 200 квартир, многие из них уже нашли своих покупателей.

Есть и нюансы у данного проекта - дома окружает вторичная недвижимость, и отсутствуют головокружительные виды, которых иногда не хватает любителям Петроградки. Для кого-то это неважно. Также нужно с особым вниманием подбирать планировку, чтобы она была функциональна. В целом это несущественный минус, зато вполне приятная цена за такой проект в премиальном районе.

Проект крупнейшего застройщика города - Эталон. Сильный бизнес-класс, который имеет уникальную локацию, рядом расположены многочисленные парки, среди которых покоряет сердца многих - Ботанический сад, в честь которого и назвали проект. Рядом также река Большая Невка.

Продуманный закрытый двор, не большое количество квартир - 356. Выделяющийся фасад, который подчеркивает статуст жителей. Дом на этапе сдачи и скоро ожидается передача ключей.

Из минусов - большое количество 1к квартир, отсутствие видов. Но цена достаточно адекватная за такое предложение.

Неповторимый дом, который идеально вписался в данную локацию, за счет своей иллюминации привлекает внимание всех окружающих. Потрясающие виды на центр и Неву. Дом уже построен, сдан. Осталось не так много апартаментов, но еще можно купить видовой вариант. Дом находится на отдельном полуострове, которому принадлежит весь проект. Есть парковка для яхт, подземный паркинг, своя благоустроенная набережная.

Нюансы тоже есть, статут апартаменты не всем нравится, многие еще к этому не привыкли и бояться. По сути бояться нечего, собственность ваша, просто нет прописки и есть еще определенные юридические нюансы, которые не мешают наслаждаться жизнью в таком доме. За счет данного статуса цена небольшая, можно купить апартамент за 12 миллионов, вполне доступно для такого уровня. Также из нюансов – это планировки. Не самые насыщенные и функциональные, особенно небольших метражей. Планировку нужно подбирать с профессионалом.

Проект, аналогов которого сложно найти. Застройщик забрал лакомый кусок, идеальное место для строительства видового комплекса. И это у них получилось. Множество квартир имеет панорамное остекление с видом на Финский залив, Лахту и Крестовский остров. Большие площади, подъем в квартиру на лифте, переговорные комнаты, дизайнерское лобби – все это создает ценность для проекта.

Но есть и нюансы. Застройщик задержал данный проект не на один год, а это сказывается на качестве материалов в будущем. На счет этого нужно общаться с экспертным брокером, который знает детали. Также минусом является и сама локация тоже, потому что это самый край Петроградского района, там нет развитой инфраструктуры и на ближайшей дороге часто встречаются пробки.

Уникальный апарт-комплекс премиум класса. Апартаменты будут сдаваться с готовой отделкой и мебелировкой, стоимость ремонта за один квадратный метр - сотни тысяч рублей. Эксклюзивный дизайн, импортная техника, самые лучшие материалы. Застройщик впечетляет своим подходом, видовые квартиры на Крестовский остров украшены огромными безрамными окнами, площадь которых достигает 8 кв.м. На верхних этажах расположены пентхаусы. Объект на этапе сдачи и еще есть масса интересных вариантов.

Из нюансов - проект подойдет не для всех. Целевая аудитория - люди, которые путешествуют либо предприниматели, которые не хотят мучиться с ремонтом. Продукт не совсем подходит своми наполнением большим семьям. Также фильтром является цена, которая начинается от 24 миллионов. Но проект того стоит, подобного еще не было в Санкт-Петербурге.

Жилой комплекс от крупнейшего застройщика города – Эталон. Есть большое количество видовых квартир на залив и Васильевский остров, панорамное остекление, есть угловые окна. Подземный паркинг, благоустроенная территория вместе с набережной. Удачная локация с точки зрения видов, и тишины. Это конец острова, можно спокойной уединиться. Рядом яхт-клуб, который еще будут реконструировать.

Из минусов – это инфраструктура, хотя в ближайшее будущее на острове предусмотрено развитие социальных мест. Петровский остров в час-пик загружен, можно встретить пробки. Также мы не заметили большее количество деталей, которые создают ценность в подобных объектах. Но застройщик берет своей надежностью и квартиры хорошо раскупаются.

Флагманский проект от надежного застройщика Росстройинвест, который является подрядчиком на многих объекта у администрации города. Застройщик относит проект к премиум-классу, и вполне имеет на это право благодаря ряду деталей, который проработаны в проекте: уникальный стиль ард-деко и модерн, всего 233 квартиры, высота потолка 3-3,3 м. деревянно-алюминиевые окна, двух-уровневый паркинг, хона ожидания с площадью 197 м м высотой потолка 6.7м, закрыты двор с высаженными деревьями, свой детский сад на 100 мест.

Есть конечно и нюансы, о которых мы должны вам рассказать. Связаны они не с самим домом, а локацией. Петровский остров сейчас на стадии активной застройки, сейчас нет никакой социальной инфраструктуры, ближайшие магазины, социальные учреждения находятся на Петроградском острове. По проекту 14% территории будет приспособено под социальную инфраструктуру. И в будущем ситуация изменится, с этим расчетом мы рекомендуем рассматривать данную локацию с этим объектом.

Проект, который продолжает олицетворять историю застройки от Setl city на Петровском острове. Рядом застройщик достраивает проекты The one и Петровский квартал на воде. В доме есть квартиры с террасами, потрясающие виды на Крестовский остров. Спроектирован интересный двор.

Нюансов не так много, застройщик строит качественные дома в хороших местах, но не имеет особой любви к деталям, которые часто отлично дополняют и создают высокий класс дома. Также в этом проекте уже на старте были цены как в готовых домах, в целях инвестиции не самое вкусное предложение. Но для жизни - вполне хороший вариант.

Мы рассказали вам про малую часть проектов, но которые имеют влияние на рынок и наши клиенты с ними часто встречаются.

В нашем портфеле еще десятки похожих проектов, о каждому есть что рассказать. Ведь у каждого свой запрос и объекты совершенно разные. 

Мы с удовольствием расскажем и о других объектах, который подойдут вам возможно больше. Оставьте заявку или позвоните - эксперт рынка даст всю информацию, которая не лежит на поверхности.