Инвестиции в недвижимость с доходностью 15-34%

1. Перепродажа апартаментов

Стоимость апартамента: 2 550 000р.

Первый взнос: от 10%

Стоимость на конец строительства: 4 200 000р.

Итоговый доход с продажи: 1 650 000р.

Срок: 36 месяцев

Проценты в год: 21%

Комментарий

Ожидаемая стоимость апартамента будет не менее 4,2 млн если проанализировать апарты подобного уровня (Valo, Vertical, Zoom apart). Ни один функционирующий юнит в этих апарт-отелях не стоит меньше 4,5 млн.

Именно на основе действующего рынка сделан данный расчет. Подробности уточняйте у специалиста.

2. Сдача апартаментов

Стоимость апартамента: 2 550 000р.

Цена апартаменты в сутки:  2 500р.

Доход в месяц:  75 00р.

Доход в год:  900 00р.

Заполняемость:  65%

Итого доход в год:  576 000р.

Затраты на обслуживание: 35%

Чистый доход в год: 374 000р.

Чистый доход в месяц: 31 000р.

Процент годовых: 15%

Комментарий

Апартаменты за счет своей компактности и удобства высоко ценятся на рынке. Особенно когда есть управляющая компания, которая сама сдает недвижимость и обслуживает ее. Также большим плюсом является маленькая площадь, которая и образует низкую стоимость для инвестора. А конечному потребителю этого хватает для жизни.

3. Покупка квартиры на старте для перепродажи

Стоимость квартиры: 4 500 000р.

Первый взнос: 450 000р.

Стоимость на конец строительства: 6 200 000р.

Срок: 36 месяцев

Платежи по ипотеке: 700 000р.

Из них проценты банку: 520 000р.

Остаток кредита на конец периода: 3 870 000р.

Вложено за 36 месяцев: 1 150 000р.

Итого доход: 1 180 000р.

Проценты в год: 34%

Комментарий

Самая доходная схема по вложениям в новостройки. Каждый год исходя из рынка объект дорожает на 15-20%. (Мы говорим про востребованные проекты). Исходя из этого итоговая цены в продаже достаточно интересная. И высокий процент доходности дополнительно достигается низким входом. Не нужно платить за всю квартиру сразу. Можно взять ипотеку или рассрочку. И вы вкладываете не 5 миллионов, а всего около 1 миллиона и столько же имеете прибыль. Около 100%, с пересчетом на год - 33%. 

Надежный и доходные инвестиции - что может быть лучше?!

Эксперты, воплощающие желания в реальность. С заботой и без комиссии.